Консультируйтесь бесплатно
Задать вопрос юристу

Юридическая помощь
в Москве и Московской области

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.
Все это Вы можете сделать на сайте «Правда Закона»

Задайте вопрос опытному юристу бесплатно!

Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит
в течение 5 минут

Задать вопрос

Отправляя контактные данные
Вы соглашаетесь на обработку
персональных данных.

Статья:

Брачный договор и согласие супруга

Официальный брак возлагает на каждого из супругов интересоваться мнением другого о совершении того или иного действия, влекущего определенные последствия для семьи. В этом материале рассмотрим, заменяет ли подписанный брачный договор согласие супруга, а также помощь юриста в Москве по этим вопросам.

Когда нужно спрашивать согласия

При заключении брака человек лишается части гарантированных свобод. «Ограничителем» выступает второй супруг. Что это за свободы, которые ограничиваются в браке? Нет, речь идет не о морально-этической стороне, а о свободе владения, пользования и распоряжения имуществом – собственностью, которая принадлежит обоим супругам.

В ст.33 СК РФ указано, что законным режимом имущества в браке является совместная собственность. Ст.34 того же кодекса конкретизирует, что именно попадает под совместное владение:

  • доходы супругов;
  • различные выплаты за исключением средств, имеющих целевое назначение;
  • собственность, приобретенная в браке и на деньги, заработанные после свадьбы;
  • любое иное имущество, приобретенное в период действия семейных отношений.

Исходя из вышесказанного, любое распоряжение собственностью и деньгами должно происходить с согласия другого супруга. В противном случае сделка может быть признана недействительной (ст.173.1 ГК РФ, ст.35 СК РФ), но здесь есть исключения:

  • супруг распоряжается личным имуществом;
  • в семье принят иной режим имущества супругов.

То есть в случае, если супругам хочется полностью вернуть свои права, придется отказываться от совместной собственности. Сделать это можно только при условии заключения брачного договора.

 

Заменяет ли брачный договор согласие супруга

В принципе, брачный договор вполне может заменить согласие супруга, точнее – таковое не будет требоваться. Но это возможно лишь в том случае, когда этим самым договором предусматривается раздельный режим имущества членов семьи. Ведь если собственность принадлежит не 2-м людям, а только одному, то у него есть полностью все права над имуществом: пользования, владения и распоряжения по своему усмотрению.

Но в каждой ситуации все будет зависеть именно от содержания договора. Например, контракт может подразумевать смешанный режим собственности, когда часть имущества находится в совместной (например, квартира по ипотеке), а остальное – в раздельной.

К юристу за помощью обратилась Ирина Ф., которая была в браке. Она планировала приобрести квартиру в Москве и регистрировать ее на себя. Ее интересовало, можно ли оформить какое-либо соглашение, чтобы лишь она одна могла распоряжаться жильем, не спрашивая ничьего согласия. Кроме того, она хотела «подстраховку» и на случай продажи жилья, чтобы деньги при реализации жилплощади достались только ей. Но остальное имущество она хотела сохранить в совместной собственности. Юрист рекомендовал Ирине заключить брачный договор с мужем, который бы предусматривал смешанную форму собственности семейного имущества. Получив согласие мужа, женщина повторно обратилась к юристу, который помог паре составить текст договора для нотариального утверждения.

Также следует убедиться, что речь в брачном договоре идет не только об имуществе, но и имущественных правах. Например, при долевом строительстве человек покупает (в большинстве) не саму недвижимость, а лишь право требования недвижимости по окончании строительства. Следовательно, если в брачном контракте речь идет только об имуществе, недвижимости, то долевое строительство по-прежнему будет требовать согласия супруга.

 

Как применять договор вместо согласия супруга

Ст.35 СК РФ устанавливает, что согласие супруга требуется обязательно, если заключается сделка:

  • по обязательной нотариальной форме;
  • с последующей регистрацией;
  • относительно имущества, подлежащего государственной регистрации.

Причем согласие требуется не устное, а удостоверенное нотариусом. То есть такое согласие становится документом, который и прилагается к пакету документов при совершении сделки. Но если установлен режим раздельной собственности в семье по брачному договору, супруг вместо согласия прикладывает удостоверенную копию этого самого договора. В большинстве случаев «вопросы отпадают», но случаются ситуации, когда регистратор не принимает документ.

К юристу за помощью обратился Алексей Ш., у которого в регпалате при покупке квартиры по ипотеке потребовали нотариальное согласие жены. Но дело в том, что супруги еще перед свадьбой заключили брачный контракт, предусматривающий раздельный режим собственности. Адвокат посоветовал обратиться повторно, представив вместо согласия нотариально удостоверенную копию брачного договора. Если должностное лицо продолжит настаивать на согласии супруги, с него придется получить письменный отказ и писать жалобу на имя непосредственного руководителя чиновника.

То есть согласие супруга при наличии брачного договора, который предусматривает раздельный режим собственности, не нужно и сам брачный контракт его вполне успешно заменяет. Чтобы у заинтересованной стороны окончательно отпали все сомнения, следует представлять вместо согласия нотариально удостоверенную копию брачного договора.

 

Когда можно заключить договор супругам

Еще один важный момент – соблюдение установленных сроков. Предположим, супружеская пара приобрела квартиру на деньги, которые заработал муж. Позже они договорились, что квартира будет принадлежать именно мужчине. Через несколько лет квартиру было решено продать. И в этой ситуации, несмотря на внутреннюю договоренность в семье, согласие жены придется оформить.

Но если перед продажей стороны заключат брачный контракт, по которому право собственности на квартиру полностью перейдет мужу, он сможет продать квартиру, не спрашивая мнения жены. То есть время заключения брачного контракта вместо оформления согласия супруга ограничено лишь датой совершения сделки: документ подписывается до того, как будут реализовано приобретение или реализация имущества.

Также придется обеспокоиться соблюдением сроков и в случае расторжения брака. Дело в том, что брачный договор можно заключить либо до брака, либо в браке. А вот после – не получится. Следовательно, если не было раздела имущества, бывший супруг не сможет реализовать имущество без согласия супруги (если таковая собственность была приобретена в браке). А вот купить – сможет.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

logo

Коротко опишите Вашу ситуацию в форме.

Коротко опишите Вашу ситуацию в форме, мы подберем специалиста,
перезвоним в течение 10 минут и БЕСПЛАТНО Вас проконсультируем.
Поможем в любом вопросе!

Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить!

Все статьи по теме "Семейное право"

Как оформить соглашение о снижении задолженности по алиментам, Как оформить соглашение об уплате алиментов между совершеннолетними трудоспособными детьми и нетрудоспособными родителями, Как написать сообщение об увольнении плательщика алиментов, Как оформить возражение на исковое заявление об уменьшении размера алиментов, Как составить добровольное соглашение о передаче имущества в счет уплаты алиментов несовершеннолетнему ребенку, Пример заявления об отзыве исполнительного документа на взыскание алиментов, Как составить заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, Образец заявление об изменении порядка исполнения судебного решения о взыскании алиментов, Исковое заявление об увеличении размера алиментов, Исковое заявление об изменении порядка взыскания алиментов, Исковое заявление на алименты в браке, Использование заявления для возобновления исполнительного производства по алиментам, Составление заявления на алименты без брака, Как правильно написать заявление о замене взыскателя по алиментам, Как оформить заявление на алименты после развода, Как правильно составить возражение на иск о взыскании алиментов, Образец искового заявления на содержание супруга, Исковое заявление о взыскании алиментов на детей, Сроки развода, Развод без супругов, Родительские права после развода, Развод при беременности, Если супруги передумали разводиться, Супруги после развода, Кому подавать на развод, Документы для развода, Как выписать бывшего супруга из квартиры, Основания для развода, Развод через суд, Правовые последствия развода, Развод и дети, Развод через ЗАГС, Недействительный брачный договор, Как составить брачный контракт, Срок действия брачного договора, Брачный договор и третьи лица, Брачный договор оспорить в суде, Брачный договор и алименты, Срок заключения брачного договора, Брачный договор и неделимые вещи, Изменение, расторжение брачного договора, Брачный договор и имущество до брака, Брачный договор: за и против, Брачный договор и долги супругов, Брачный договор для ипотеки, Действует ли брачный договор в случае смерти, Отказ от отцовства, Муж забирает ребенка – что делать?, Сделать отцовство, Иск об установлении отцовства, Заявление об отцовстве, ДНК и отцовство, Как матери установить отцовство?, Установление отцовства после смерти отца, Как забрать ребенка у матери отцу?, Как лишить отцовства?, В каких случаях можно лишить отцовства, Опека забирает детей - что делать?, Раздел имущества кредитором, Раздел имущества в натуре, Определение доли при разделе имущества, Какое имущество подлежит разделу, Необходимые документы на раздел имущества, Добровольный раздел имущества, Нужно ли брачное соглашение о разделе имущества, Что дает раздел имущества, Когда подавать на раздел имущества ?, Срок давности по разделу имущества супругов, Раздел подаренного имущества, Раздел муниципального имущества, приватизированного имущества, Раздел личного имущества супругов, Раздел имущества между детьми, Раздел имущества: земельный участок, Как происходит раздел имущества и долгов семьи, Порядок раздела общего имущества супругов, Иск о разделе имущества: квартира и автомобиль, Как делится долг супруга при разделе имущества, Как подается встречное заявление о разделе имущества, Муж платит алименты на ребенка - что можно сделать?, Муж не платит алименты - что делать, Платит ли мать алименты, Платят ли алименты жене?, Алименты с пенсии, Платят ли алименты лишенные родительских прав?, Платят ли алименты после 18 лет?, Платят ли дети алименты родителям, Плачу большие алименты, Долг по алиментам - что с ним можно сделать?, Сколько платят алименты неработающие?, Способы уплаты алиментов, Как не платить или уменьшить алименты на ребенка, Если платил алименты неофициально, Алименты: закон сегодня и в перспективе, Не платит алименты - Как при этом лишить родительских прав, Родитель не платит алименты, приставы бездействуют - что делать?, Родитель не платит алименты продолжительный срок, Родитель не платит алименты непродолжительный срок, До какого возраста платят алименты, В каких случаях платят алименты, Раздел арестованного имущества должников, Родительские права, Брачный договор, Развод, Отцовство, Раздел имущества, Ипотека после развода, Алименты на детей