Самая «популярная» собственность современных супругов – квартиры и машины. Это довольно легко объяснить доступностью и ипотеки, и автокредитов. Но как таковое имущество разделить в случае развода? В этой статье рассказывается, как правильно составить иск о разделе имущества. Квартира, автомобиль и другие ценные вещи делятся в особом порядке, поэтому супругам потребуется помощь юриста в Москве.

Как делится имущество

Не все имущество супругов подлежит разделу. Не делится собственность, приобретенная:

• по договору дарения;
• до официальной свадьбы, независимо от способа обретения;
• на деньги (на средства), которыми располагал супруг до бракосочетания;
• в порядке приватизации;
• в порядке наследования.

Во всех остальных случаях квартира и автомобиль, равно как и другое имущество, считается общей собственностью супругов. При этом особенного значения не имеет, на кого именно зарегистрировано право собственности и на чьи средства приобретались объекты.

Супруги, решившие развестись и разделить имущество, должны использовать вышеуказанные сведения. Это во многом упрощает саму процедуру разделения и в некоторых случаях позволяет обойтись без суда. Соглашение, которое заключат супруги, будет иметь юридическую силу. И на основании этого соглашения оформляется (переоформляется) право собственности. Но если супруги не смогли прийти к согласию, им придется обращаться с иском в суд.

Как составляются иски о разделе квартиры супругов

Перед обращением в суд супругам необходимо определить состав совместного имущества, исключив из него личную собственность каждого. Помимо этого потребуете оценка, так как она используется в исковом заявлении, а также определяет размер госпошлины.

Для экс-супругов важно правильно определить территориальную подсудность их спора. Она зависит от конкретных исковых требований:

• по месту нахождения ответчика, если предмет спора – движимое имущество, при этом не заявлено дополнительных требований;
• по месту жительства заявителя – если у супругов есть общий ребенок, не достигший совершеннолетия, при этом в число требований входит расторжение брака;
• по месту жительства заявителя – если помимо прочих требований выдвинута просьба взыскать алименты;
• по месту нахождения недвижимости – если основной предмет спора супругов является недвижимым имуществом (квартира, дом, земли и пр.).

При обращении в суд важно соблюдать требования ст. 131,132 ГПК РФ. То есть заявление должно содержать в себе:

• наименование судебного органа и его адрес – раздел имущества стоимостью свыше 50 000 руб. производится районными (городскими) судами (менее 50 000 – мировыми);
• данные о заявителе и ответчике, 3-их лицах, если они призваны к участию в процессе (органы опеки, прокуратура, нотариус и пр.);
• сведения о представителе и документе, который подтверждает его полномочия – если от имени истца действует адвокат или иное лицо;
• информация о браке – где, когда и кем заключен, какой документ это подтверждает, где когда и кем расторгнут (если расторгнут) и какой документ это подтверждает;
• сведения об общих детях супругов, 3-их лицах, проживающих в квартире;
• информация о квартире, машине, прочем имуществе, моменте и основании возникновения права собственности;
• данные о попытке мирного решения спора, особенно если истец уже предлагал подходящие варианты, адекватные ситуации;
• указание, какие именно нормы законов позволяют истцу обращаться в суд и подтверждают его притязания на имущество;
• развернутые, ясные и конкретные требования к ответчику;
• перечень прикладываемых документов.

Если подается иск о разделе имущества – автомобиль, квартира, иное имущество нужно защитить, особенно если право собственности оформлено на несговорчивого супруга-ответчика. Поэтому вместе с иском имеет смысл подать ходатайство о наложении ареста на спорное имущество. А лучше – на все совместное имущество супругов. Таковой арест снимается по итогам рассмотрения дела.

Но что, если сделка уже состоялась и предприимчивый супруг успел реализовать совместное имущество, но при этом отказался отдавать деньги? Юристы советуют в такой ситуации не пытаться признавать сделку недействительной (суд может счесть покупателя добросовестным приобретателем), а изменить формулировку иска с раздела имущества на истребование денежной компенсации за реализованное имущество, пропорциональной доле супруга-истца.

Сроки исковой давности

Исковая давность по разделу имуществу стандартная и составляет 3 года. Но есть одно большое «но», именно – начало течения. Многие считают, что иск о разделе автомобиля супругов (или любого другого имущества, например – квартиры) можно подать только в течение 3 лет после официального развода. На самом же деле отсчет начинается с момента, когда супруг узнал (ну, или должен был узнать) о нарушении своих прав.