Как разделить лицевые счета
Нередки такие случаи, когда часть совместно проживающих собственников квартиры задерживают или вовсе не производят коммунальные платежи. Возникает задолженность по оплате. Как в таком случае быть добросовестным плательщикам? Можно ли разделить лицевой счёт и производить оплату отдельно? На эти и другие вопросы ответим в этой статье.
Что понимают под лицевым счётом
Лицевой счёт открывается не только на квартиру, но и на дом или комнату в общежитии. Это важный идентификатор. По нему можно отслеживать все производимые платежи за пользование жилым помещением.
Когда необходимо разделить лицевой счёт
В случае возникновения конфликтной ситуации между совместно проживающими собственниками может возникнуть необходимость в разделе лицевого счёта. Как правило, это происходит из-за систематического невнесения платы по коммунальным платежам одним или несколькими лицами, проживающими в одной квартире. В этом случае добросовестный плательщик не желает накопления долгов и принимает решение о разделе лицевого счёта.
Мы сталкивались с подобными случаями. К нам в фирму обращался клиент. Он вместе со своей семьёй проживал в Москве в квартире, которая была оформлена в долевую собственность. Его брат также проживал совместно с ним на одной жилплощади. Однако он не исполнял обязательство по оплате коммунальных платежей. Долг за квартиру рос. Тогда мужчина, обратившийся к нам, решил разделить лицевой счёт, чтобы отдельно производить плату за жилое помещение. Добровольно сделать это не получилось. Наш юрист порекомендовал ему произвести раздел счёта в судебном порядке. Он помог собрать необходимый комплект документов и подготовил иск в суд. По завершению судебного заседания было принято положительное решение. Мужчина получил возможность оплачивать коммунальные услуги по отдельному лицевому счёту.
Если с вами произошла подобная ситуация и в добровольном порядке разделить лицевой счёт не удаётся, рекомендуем обратиться к специалистам по разрешению таких вопросов. Юридическая консультация – первый шаг на пути к положительному разрешению дела.
Следует сказать, что раздел лицевого счёта возможен как в квартире, которая является жильём по социальному найму, так и в квартире, принадлежащей владельцу на праве частной собственности.
Все лица, проживающие в квартире, которая является жильём по социальному найму, в равной степени обязаны производить плату за коммунальные услуги. Между ними может быть заключено соглашение о разделе лицевых счетов. В Москве, к примеру, при невозможности его достижения вопрос решается в судебном порядке.
Как разделить счёт
Существует два способа разделения лицевых счетов:
-
Добровольный.
-
Принудительный.
О добровольном порядке идёт речь, когда между проживающими совместно гражданами сложились хорошие отношения. При этом достичь согласия о разделе счетов не составляет труда. Такое решение следует оформить в письменном виде. Его необходимо направить в организации, которые являются поставщиками коммунальных услуг. При себе необходимо иметь следующие документы:
-
Документы, свидетельствующие о владении помещением.
-
Кадастровый паспорт.
-
Документ удостоверяющий личность заявителя.
При принятии положительного решения о разделе счетов с каждым новым плательщиком будет заключен отдельный договор.
Однако не всегда удаётся достичь согласия между жильцами. Нередко отношения между ними не складываются. За годы совместного проживания могут накопиться претензии друг к другу. Один из совладельцев назло другому может не дать согласие на раздел счёта. Тогда придётся решать вопрос в принудительном порядке. В этом случае идёт речь об обращении в суд. Без профессиональной помощи здесь не обойтись. Потребуется юридическая консультация.
Для обращения в судебную инстанцию к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
-
Копию паспорта.
-
Кадастровый паспорт.
-
Копию финансового счёта.
-
Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
-
Отказ управляющей компании от раздела счёта. Досудебный порядок важен. Прежде чем направлять иск в суд, необходимо обратиться с заявлением в компанию и получить письменное подтверждение отказа. Если ответ не поступил, владелец квартиры также имеет право обратиться в суд по истечении месяца.
Преимущества разделения счёта
Оформление раздела счёта даёт ряд преимуществ. К ним относятся:
-
Предотвращение разногласий между проживающими совместно гражданами относительно платы за коммунальные услуги.
-
Гарантия того, что добросовестному плательщику не ограничат пользование коммунальными услугами даже в том случае, когда другие владельцы их не оплачивают.
-
При разделе счёта более не будут приходить квитанции с задолженностью по оплате.
-
Раздел счёта – это возможность оплачивать коммунальные услуги за фактическое их использование.
Могут ли отказать в разделении счёта
Не всегда удаётся добиться разделения лицевого счёта. Есть ряд обстоятельств, которые могут препятствовать этому. К ним относятся:
-
Квартира состоит из одной комнаты и при этом ей владеют несколько человек.
-
Комната имеет ширину менее двух метров.
-
Комната имеет довольно узкий проход - менее 70 см.
-
Расстояние между окнами и стеной здания, находящегося с противоположной стороны, не превышает трёх метров.
Как видно из всего вышеизложенного, раздел лицевого счёта может стать выходом из сложной ситуации, связанной с нежеланием оплачивать коммунальные услуги одним из собственников помещения. Если у вас возникают сложности при решении этого вопроса, то правильным будет воспользоваться юридической помощью.
Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (495) 281-51-41 или написать его в форме ниже.