Когда умирает человек, его имущество передается по наследству. Но нередко наследников куда больше одного, поэтому наследную массу приходится делить. В этом материале рассмотрим, как происходит раздел наследства по суду и какая помощь юриста в Москве требовалась наследникам по этому вопросу.

Когда приходится делить наследство

Раздел наследства проистекает из нескольких ситуаций:

• в завещании не указан объем долей каждого из упомянутых наследников;
• в завещании не определена доля обязательного наследника, либо эта доля менее 1/2 от доли, которую получил бы обязательный наследник при наследовании по закону;
• имеется несколько наследников по закону (2 и более).

Ситуацию отягчает и тот факт, что в наследство остается неравноценное имущество. Например, это может быть 3-комнатная квартира и загородный дом и пр. Еще «хуже», когда приходится делить неделимую вещь. Но часто наследники договариваются самостоятельно. Например, в ход идет выплата компенсации за отказ от спорной доли, когда ее выделение в натуре невозможно.

Досудебный раздел наследства

Никто наследников в суд не гонит – закон позволяет произвести раздел долей наследства путем соответствующего соглашения. Таковое соглашение может быть составлено любым из 3 способов:

• устно – наследники на словах договариваются о порядке владения и пользованию (или раздела) вещей (чаще всего применяется для имущества, не требующего госрегистрации права собственности);
• письменно – наследники отражают в соответствующем соглашении порядок владения, пользования или разделения наследства, не требующего регистрации права собственности, либо движимого имущества;
• письменно, нотариально – отличие от предыдущего варианта заключается в нотариальном удостоверении соглашения, что используется для разделения недвижимости, долей в предприятиях и пр.

К оформлению соглашения лучше всего привлечь опытного юриста, который не оставит «лазеек» для его оспаривания. Но как бы ни приветствовалась попытка досудебного разделения имущества, она не всегда результативна. Ведь нередко наследники пытаются настоять на «лучшей доле». И здесь уже без суда никак не обойтись.

Судебный раздел

Раздел наследства через суд предполагает, что уже исчерпаны все попытки мирно урегулировать спор между наследниками. Закон оставляет право за каждым из наследников обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Территориальная подсудность спора – по местонахождению делимого наследства. Это во многом ускоряет процесс, так как суду требуется проведение многочисленных экспертиз. Срок давности раздела наследства составляет 3 года с момента открытия наследства. Причем именно открытия (то есть смерти наследодателя или его признания умершим), а не получения Свидетельства о праве на наследство.

Если таковой срок пропущен, а наследство так и осталось в долевой собственности, владельцам придется делить только то имущество, которое оказалось в долевой собственности. И переуступка другой части имущества, отошедшего по тому же наследству, по суду окажется невозможной (но возможной мирным путем).

В ходе судебного разбирательства должно быть установлено:

• состав делимого наследства – только той его части, которая оказалась в долевой собственности и которая отражена в исковом заявлении;
• суть имущества – определение возможности выделения доли в натуре, характера имущества (движимое, недвижимое);
• возможность совместного использования – является ли не определенность долей препятствием к владению и пользованию спорным имуществом;
• наличие условий для выплаты компенсации – принципиально ли согласие наследника для выплаты компенсации, можно ли назначить таковую выплату;
• возможность реализации на свободных торгах с последующим разделением вырученных средств.

Какое решение примет суд

В зависимости от обстоятельств, при исках на раздел наследства решения судов учитываются многочисленные нюансы каждого рассматриваемого дела. В конечно решении суд может пойти по одному из 4 путей.

1. Выделить доли в натуре. Например, можно разделить 1 земельный участок на равные доли, но с условием сохранения его свойств. То есть если до разделения на участке можно было построить дом, то после разделения эта возможность должна сохраниться для каждого из собственников.
2. Определить конкретный состав долей наследства. Например, одному наследнику достается квартира, другому – автомобиль и дача. Но в конечном счете каждый из наследников должен получить равноценную (в сравнении с другими) долю.
3. Отправить наследство на торги с последующим разделением вырученных средств между наследниками. Используется для неделимых в принципе вещей в случаях, если никто не хочет выплачивать компенсацию стоимости доли другим наследникам, а совместно использование имущества невозможно.
4. Присудить спорное имущество 1 наследнику. При этом он будет обязан выплатить компенсацию другому наследнику. Но суд учтет мнения всех заинтересованных лиц.

Суд обязательно учитывает преимущественное право, которое проистекает из использования наследуемым имуществом ранее, совместно с наследодателем. Таким образом законодательство охраняет права граждан, которые могут оказаться нарушенными в связи со смертью второго собственника имущества.