Как составить и подать иск о выделении доли в квартире – актуальный образец 2020 года
Недвижимость в совместной или долевой собственности в России – явление привычное. Кого-то из собственников перестает устраивать режим собственности, и он решит распорядиться своей долей. Но законодательство исключает данную возможность до тех пор, пока доля не будет выделена.
Выделения доли в натуре можно добиться с помощью суда. Соответственно, заинтересованному лицу придется обратиться в судебные органы с исковым заявлением.
Как составить иск о выделении доли в квартире
Ст. 131 ГПК РФ регламентирует правила составления исковых заявлений. При составлении иска необходимо указать:
- сведения о суде, в котором будет рассматриваться дело;
-
данные (ФИО, адрес, контактный телефон) обо всех участниках процесса:
- истце – заинтересованное лицо, которое желает выделить свою долю;
- ответчике – совладельце (совладельцах) недвижимости;
- наименование искового заявления;
-
сведения о недвижимости:
- кадастровые данные на квартиру;
- основания и дата возникновения права собственности на жилье;
- сложившийся порядок пользования имуществом;
- расчет стоимости доли истца;
- причины для выделения доли в натуре;
- обоснование позиции с указанием конкретных норм права, позволяющих истцу заявлять исковые требования;
-
перечень исковых требований:
- выплата компенсации стоимости доли;
- передача в индивидуальную собственность доли истца;
- перечень приложений к исковому заявлению;
- дата и подпись.
При составлении иска необходимо уделить внимание всем деталям, которые имеют отношение к делу. Но не нужно описывать ситуацию слишком подробно и указывать обстоятельства, которые не влияют на правоотношения совладельцев.
Следует избегать эмоционального описания, орфографических и пунктуационных ошибок, бранных выражений, субъективной оценки ситуации.
Получить наглядное представление о форме и содержании иска можно по приведенному ниже образцу.
Образец искового заявления о выделении доли квартиры в натуре
При составлении иска по образцу обратите внимание на следующие моменты:
- при указании сведений о сторонах процесса необходимо указать ФИО полностью, адреса места регистрации, проживания (если не совпадают), контактные телефоны, электронную почту;
- кадастровые данные должны включать адрес, характеристики объекта недвижимости (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж);
- сведения о праве собственности должны включать в себя размер доли (если она не определена, соответствующее исковое требование можно заявить в рамках иска);
- обоснование позиции истца должно включить в себя сведения о предпринятой попытке мирного разрешения спора, невозможности дальнейшего совместного использования;
- в список заявляемых исковых требований можно включить взыскание компенсации судебных расходов, связанных с выделением доли в натуре.
Приложения к иску
Ст. 132 ГПК РФ определяет перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.
- Копия иска. Количество копий зависит от количества участников процесса – каждый должен получить свой и 1 экземпляр – судье.
- Удостоверение личности заявителя. Подойдет гражданский паспорт, вид на жительство, иной документ, удостоверяющий личность истца.
- Технический паспорт на квартиру.
- Документы, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в квартире.
- Сведения об оплате госпошлины, размер которой зависит от цены иска.
- Прочие документы, относящиеся к делу.
Важно! В ряде случаев истец не может самостоятельно получить какие-либо документы. Закон позволяет приложить к иску ходатайство об истребовании судом нужного документа из профильного органа. Проконсультируйтесь с юристом о правильном составлении ходатайства.
В ходе судебного заседания судья может обязать любого из участников процесса представить определенные сведения и документы.
Расходы
Основные расходы, связанные с судебным процессом, условно можно разделить на 3 группы.
- Расходы на юридические услуги. В эту группу входит участие юриста в процессе, подготовка иска, представительство в суде, истребование документов и пр.
- Административные расходы. Расходы на получение документов, составление технического плана и пр.
- Оплата госпошлины.
Размер пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ и рассчитывается по цене иска.
|
Цена иска, руб. |
Фиксированная часть, руб. |
Процент от цены иска |
|
До 20 000 |
- |
4%, но не менее 400 руб. |
|
20 001 – 100 000 |
800 |
3% |
|
100 001 – 200 000 |
3 200 |
2% |
|
200 001 – 1 000 000 |
5 200 |
1% |
|
1 000 001 и более |
13 200 |
0,5%, но не более 60 000 руб. |
Порядок обращения в суд
Выбор суда
Дела о выделении доли в квартире подсудны районным (приравненным к ним городским, межрайонным) судам. Иск необходимо подавать в тот суд, который обслуживает район, где располагается спорная недвижимость. Данное требование указано в ст. 30 ГПК РФ.
Как подать исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре
Исковое заявление передается в суд одним из 3-х способов.
- Лично, в канцелярию суда. Истец приносит иск, приложения к нему и вручает под подпись секретарю.
- Через представителя. У доверенного лица должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.
- По почте. Иск и приложения к нему направляются в канцелярию суда ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
Поступивший иск проверяется секретарем на соответствие требованиям законодательства. Если нарушений не выявлено, сотрудник суда регистрирует заявление, а на экземпляре истца ставит отметку в получении.
Важно! Исковое заявление подается в количестве экземпляров по числу участников процесса.
Заключение
Выделение доли в квартире в натуре нельзя назвать простым мероприятием. Собственнику необходимо соблюсти все требования процессуального законодательства при составлении искового заявления:
- выбрать судебный орган, в который будет направлен иск;
- юридически грамотно обосновать законность своих требований и необходимость выделения доли;
- правильно указать положения законодательства, подкрепляющие его позицию;
- определиться с тем, какие документы окажутся применимы в его ситуации.
При нарушении требований ГПК РФ судья вернет иск, или оставит его без движения.
В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (495) 281-51-41 или написать его в форме ниже.
Поделиться:
