Жители многоквартирных домов вынуждены ежедневно мириться с активной и шумной жизнью своих соседей. Тонкие стены не оставляют никакого пространства для воображения, половина жильцов в курсе, кто сегодня отмечает день рождения, кто терзает рояль в надежде повторить славу Шопена, а кто затеял внеурочный ремонт на кухне. Все знают, что существует закон о нарушении тишины и покоя, но мало кто знает, какие правила поведения существуют в многоквартирном доме, что является их нарушением и куда можно обращаться для решения конфликтных ситуаций.

 

Правовая база

Было бы чудесно жить за городом, вдали от городского незатухающего шума и назойливых соседей. Но большинство из нас привязано к своей работе и благам цивилизации, потому вынуждены жить в городе. Это накладывает обязательства соблюдать определенные правила поведения и беречь тишину. Проблему частично решает установка полноценной звукоизоляции, но это дорогостоящая процедура, которая из-за отсутствия у строителей необходимых знаний и навыков может обернуться еще и впустую потраченными деньгами.

Долгое время нормы поведения в жилом доме регулировались только собственными соображениями морали жильцов. Если владелец отдельной квартиры считал, что 7 часов утра в субботу –  это отличное время для начала ремонтных работ, то кроме общей ненависти соседей предъявить ему было нечего. Но желание организовать для людей полноценный домашний отдых привело к определению в Федеральном законе от 30.03.1999 №52-ФЗ норм безопасного для человека уровня громкости и времени, когда необходимо соблюдать тишину в многоквартирных домах и на улице.

С годами этот закон несколько раз менялся, и правила поведения могут немного отличаться в различных регионах, но основная разница только во временных рамках.

 

Что является нарушением закона о тишине в 2020 году?

Чаще всего от постороннего шума страдают жители многоквартирных домов. Ведь их жизнь отравляет не только рокот мотора, проехавшей мимо машины, вой сигнализации, или нестройный хор запоздалых гуляк. Для них источником неприятного шума может стать любой из многочисленных соседей.

Если младенец заплакал, а родитель сразу встал его успокаивать, то это не является нарушением. В таких ситуациях предстоит надеяться на понимание соседей и стараться сохранить их лояльность.

Если же ребенок заходится плачем, собака скулит, супруга выясняет отношения, а вы не пытаетесь их успокоить и продолжаете спокойно смотреть любимый сериал в наушниках, то это уже попадает под закон о нарушении тишины и покоя граждан.

К числу нарушений относится любой из этих звуков, если он превышает нормы громкости и раздается в неурочное время:

• крик, громкая речь, смех, детский плач;
• звуки домашних животных: лай, щебет, вой, скулеж и т.д.;
• работа сигнализации;
• использование громких бытовых приборов (миксера, пылесоса, стиральной машины и т.д.);
• ремонтные работы;
• телевизор, или другие средства воспроизведения;
• прослушивание музыки, пение, или игра на музыкальных инструментах;
• передвижение мебели и других тяжелых предметов.

 

Ремонтные работы

Самая распространенная жалоба на соседей — это ремонт. Это объясняется тем, что если плач ребенка обычно слышат только ближайшие соседи, шумную вечеринку — этаж, то ремонтные работы — половина дома. У каждого складывается впечатление, что они ведутся прямо над ним. Конечно, проводить ремонт у себя дома может каждый, но законодательством строго контролируются часы проведения работ

Время проведения ремонтных работ по Москве

Будний день	9:00-19:00
Выходной день	10:00-20:00
Праздник	10:00-20:00

Выходные и праздничные дни

В выходные и праздничные дни шуметь разрешено с 10 до 20:00. Единственное исключение — это 1 января, когда празднования длятся всю ночь. В остальных случаях считается допустимым превышать установленный уровень шума в следующих ситуациях:

• спортивные мероприятия;
• культурные мероприятия, концерты;
• религиозные таинства;
• проведение аварийных и спасательных работ.

 

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине и покое?

1. Побеседовать с нарушителями

Это правило, которое установлено законом, потому его нельзя избежать. Даже если ваши соседи шумят регулярно и не обращают внимания на жалобы других соседей, вы должны предварительно попробовать побеседовать с ними.

2. Вызов полиции

После попыток провести беседу можно переходить к вызову полицейского наряда. Надежды, что они смогут усовестить нарушителей, минимальны, но основная цель в другом. Полиция нужна для составления протокола, который пригодится в дальнейшем.

3. Беседа с участковым

Протокол полиция передает участковому, который обязан провести с нарушителями профилактическую беседу. Обычно такие беседы, когда речь идет о регулярном нарушении порядка, не имеют эффекта, но этот этап обязателен для дальнейшего развития событий.

4. Штраф

После всех этих этапов нарушителей спокойствия можно привлечь к штрафу. Обычно необходимость оплачивать свое поведение действует намного лучше, чем беседы с соседями и участковым. Делается это через суд.Закон о нарушении тишины в домах (штрафы):

Кто?	Первый раз	Второй раз	Третий раз
Физ. лицо	1000 - 3000	4000	5000
Должностное лицо	5000 - 10000	15000-30000	500000
Юр. лицо	10000 - 50000	60000-80000	100000-150000

 

5. Судебное разбирательство: штраф, или выселение

Если жильцы продолжают нарушать покой дома, то это может привести к привлечению Роспотребнадзора и выселению по судебному иску.

Алгоритм действий

1. Составьте групповую жалобу от жильцов и направьте ее в Роспотребнадзор.
2. Сотрудники приедут и проведут независимую экспертизу: проведут замер уровня шума в ночное время.
3. Из полученных данных составляется акт, который передается вместе с иском в суд.
4. Для обращения в суд потребуется собрать все доказательства. Вот тут пригодятся все протоколы — полиции, участкового и управляющей компании. Допускается запись видео- и фотоматериалов, подтверждающих нарушение.
5. Обычно суд выносит приговор об административном штрафе. Но если речь идет не о владельце квартиры, то можно добиться выселения квартирантов.

 

Выводы

 

Практика показывает, что большинство людей самостоятельно стараются не нарушать покой соседей звуками в неурочное время. Когда речь идет о систематическом нарушении покоя окружающих, то это обычно либо предприниматели, или маргинальные личности. Тут на помощь приходит закон о нарушении тишины. С нарушителями можно бороться с помощью применения штрафных санкций и выселения из дома.