Чтобы продать долю в квартире посторонним людям, нужно сначала предложить купить ее другим совладельцам.

Если же долю дарят, такое правило не действует.

А как быть с рентой? Попробуем разобраться в данном вопросе с правовой точки зрения.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает имущество, а другая обязуется предоставлять получателю содержание.

Однако такое содержание не является оплатой переданного имущества.
Плата может быть установлена отдельно, и тогда договор приравнивается к купле-продаже.

Если же плата не определена, к договору ренты применяются правила о дарении.

Такая правовая норма закреплена в статье 585 ГК РФ.

Что из этого следует?

Если у вас в договоре ренты указано, что доля в квартире передается за плату, то вы должны предварительно предложить другому собственнику выкупить у вас эту долю.

Если цена не указана, таких предложений делать не придется.
Договор ренты должен быть обязательно нотариально удостоверен. Как только эти формальности буду соблюдены, плательщик ренты становится собственником.

Квартирой он может пользоваться наравне с другим дольщиком.
Получатель ренты, наоборот, собственником квартиры быть перестает.

Поэтому именно ему нужно проявить опасения относительно права проживания в указанном жилом помещении.

Сделать это можно, включив в договор ренты соответствующее условие.

Правда, и в этом случае есть риск, что второй владелец потребует выселения получателя ренты.
Как видите человек, после заключения ренты человек, ухаживающий за вами, в квартире сможет жить , а у вас могут возникнуть с этим трудности из-за прихоти второго собственника.