Ситуация, когда человек в силу обстоятельств проживает в доме, находящемся в аварийном состоянии или делит квартиру с огромным числом соседей – обыденность. Государство стремится решить вопрос и обеспечить нуждающихся более комфортным жильем.
Некоторые группы лиц могут претендовать на приоритетное выделение помещений:
• Граждане жилье которых признано непригодными для проживания и реконструкции.
• Страдающие тяжелыми заболеваниями, такими как: различные формы туберкулеза, психические расстройства и т.д.
Оставшиеся находятся в общей очереди на улучшение жилищных условий
Важно что с 1 января 2013 года приоритета лишились сироты, которым до окончания учебного заведения жилплощадь не была выделена.
Если у вас есть вопросы или нужна помощь в получении от государства дом/квартиру в собственность, рекомендуем обратиться за юридической консультацией. Так вы сэкономите время, сумеете избежать распространенных ошибок.
Рассмотрим основания для выделения жилья, утвержденные жилищные нормы и порядок постановки на учет.
Примеры ситуаций, в которых граждане обращались за консультацией по поводу изменения жилищных условий:
От жителя Москвы поступил вопрос следующего характера: можно ли рассчитывать на получение квартиры, имея собственность в другом регионе?
Если на момент обращения в госорганы лицо зарегистрировано на жилплощади, подлежащей расселению или имеются иные основания для выдачи нового жилья, собственность в другом регионе будет препятствием.
Поступило обращение от женщины 37 лет, проживающей в 1-комнатной квартире с мужем, ребенком и родителями. При попытке встать в очередь на получение госжилья с большей площадью был получен отказ. Обоснование: наличие в частном секторе зарегистрированного на мужа дома. Однако фактически он является непригодным для жизни по техническим причинам.
Данное решение представителей властей было оспорено путем приложения документов о реальном состоянии находящегося в собственности дома. Однако если бы недвижимость была ремонтопригодной, оспорить отказ властей не удалось бы.
Задан вопрос: «Какими должны быть действия властей, если текущее жилье непригодно для проживания и неремонтопригодно, а возможности для выдачи нового дома/квартиры сейчас нет?».
Существует жилье так называемого маневренного фонда. Используется, если не получается выделить квартиру на постоянное место жительства, а условия не позволяют гражданину и дальше находиться на старом месте.
Для получения подробной информации и помощи в своей ситуации обращайтесь к квалифицированному юристу.
Основания
Согласно нормам главы 7 ЖК РФ, претендовать на жилье могут:
• Нуждающимися, не имеющие жилплощади по договорам соцнайма;
• Малоимущие, признанные нуждающимися;
• Лица, которые уже снимают недвижимость по договору соцнайму. У них есть возможность улучшить условия проживания – но только в ситуации, когда • фактическая площадь помещений не соответствует утвержденным нормам на человека;
• Имеющие в собственности только признанное аварийным жилье;
• Проживающие со страдающими заболеваниями, делающими нахождение рядом с ними некомфортным или опасным. Это психические расстройства, туберкулез и т.д.
Лишь 2 категории граждан (страдающие тяжелыми заболеваниями и владельцы непригодной для проживания недвижимости) получают новую квартиру в приоритетном порядке. Прочие становятся в общую очередь.
Жилищные нормы
Существует такое понятие, как учетная норма площади жилого помещения. Это минимальная жилплощадь, положенная 1 человеку. В зависимости от города величина отличается – порой в значительных пределах.
Важно: для военных, инвалидов, судей и других категорий устанавливаются свои нормы. Потому при подаче заявления на получение нового жилья обязательно прикладывайте документы, свидетельствующие о вашем особом статусе.
В расчет учитывается вся площадь дома или квартиры. Если гражданин или члены его семьи владеют несколькими объектами, их площадь будет суммироваться.
Порядок постановки на учет
Вы получаете расписку. Обязательно убедитесь, что в ней приведены все поданные в госорган документы. Ответ на обращение поступает в течение 30 дней после этого. дней. В случае отказа указываются основания – в ряде случаев дело в неверном заполнении заявления или нехватки каких-то справок.
Типовой перечень документов:
• Паспорта членов семьи;
• Справка о регистрации жилья;
• Документы на дом/квартиру, имеющихся у заявителя и живущих с ним;
• Справка с работы и учебы;
• Оригиналы свидетельств о рождении, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о заключении брака.
Рекомендации юриста
Для упрощения постановки в очередь и во избежание нежелательных эксцессов (неправомерных действий со стороны опекунов или госслужащих) рекомендуется:
• Ознакомиться с порядком и правилам постановки на учет и получения жилого помещения;
• Заранее подготовить пакет документов, включающий все необходимое под ваш регион и ситуацию (сведения о состоянии текущей недвижимости, образовании, членах семьи и др.);
• Знать о своих правах.
Если вы столкнулись с несоблюдением должностными или иными лицами законов или находитесь в сложной жизненной ситуации – обратитесь к профессиональному юристу. Специалист подскажет пути решения вопроса, объяснит пошагово каждое последующее действие.
Также рекомендуем проконсультироваться перед совершением жизненно важных шагов. Подскажем, как обезопасить себя от ошибок и сделать правильный выбор.
