Иногда в жизни так складываются обстоятельства, когда дальнейшее совместное проживание лиц в одной квартире невозможно. В таких случаях встаёт вопрос о выписке гражданина, нарушающего привычный образ жизни проживающих с ним лиц.

К сожалению, нередко в нашей практике встречаются случаи возникновения конфликтов между близкими родственниками. Как выписать прописанного из квартиры в такой ситуации расскажем на примере одного из наших дел.

К нам обратился гражданин. Суть его проблемы заключалась в следующем. Им была приобретена квартира в городе Москве и оформлена в собственность. Вместе с ним проживала его мать, которую он прописал в данном жилом помещении. Спустя некоторое время он женился. Матери невестка не понравилась. Она всячески пыталась выжить её из квартиры: портила личные вещи, прятала ключи от квартиры, выбрасывала приготовленную ей еду. В семье на этой почве начались конфликты. Совместное проживание стало невыносимым. Наш клиент неоднократно обращался к ней с просьбой прекратить данные действия. Однако результатов это не давало. Поняв, что конфликт мирным путём решить не получится, с целью сохранения семейных отношений, им было принято решение о выписке своей матери из квартиры.

Основные моменты выписки прописанного

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса, членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним супруга, дети и родители.

Когда идёт речь о выписке таких граждан, следует учесть несколько моментов:

• Первое, что необходимо выяснить – кто является собственником спорного жилого помещения.
• Следует уточнить, согласен ли человек на выписку.
• Также важно узнать о наличии иного жилья у такого гражданина.

Все эти обстоятельства очень важны, от них зависит положительный исход дела.

В том случае, если гражданин не является владельцем помещения и просто проживает в нём, то никаких проблем при его выписке не возникнет. На основании законодательства собственник жилья вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе выписывать и вписывать граждан.

Законодательством предусмотрен перечень обстоятельств, когда собственник может выписать человека из квартиры без его присутствия. К ним относятся:

• Прекращение семейных отношений.
• Использование жилого помещения не по целевому назначению.
• Асоциальное поведение прописанного лица.
• Неисполнение обязательств по содержанию жилья.

Второй момент, если человек не даёт согласия на выписку, то решить проблему можно в судебном порядке (ч.1 ст. 35 ЖК).

Единственное обстоятельство, которое может повлиять на положительный исход дела – отсутствие другого жилья у выписываемого. В этом случае суд, основываясь на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может сохранить за таким лицом право пользования жилым помещением.

Выписка гражданина в принудительном порядке не во всех случаях проходит просто. Здесь много тонкостей и нюансов, в которых простому человеку разобраться подчас сложно. Если с вами произошёл такой случай, рекомендуем обращаться к специалистам в этой юридической области. На нашем сайте вы всегда можете задать вопрос юристу по интересующей вас проблеме.

Как собственнику выписать человека из квартиры

Для того чтобы выписать прописанного без его согласия и присутствия следует обратиться в суд, что и было сделано в нашем случае.

Для составления искового заявления юристами была собрана достаточная доказательственная база.

Первое, что мы сделали, выяснили, есть ли у материи нашего клиента другое жильё, чтобы предоставить эту информацию для суда с целью исключения сохранения права пользования жилым помещением.

Помимо этого, к исковому заявлению мы приложили фото и видеоматериалы, подтверждающие порчу имущества супруги нашего клиента.

В исковом заявлении было заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск был направлен в суд с остальным перечнем требуемых документов, к которым относятся:

1. Копия паспорта собственника.
2. Выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на объект недвижимости. Этим документом может быть и свидетельство о праве собственности. Но лучше получить выписку из ЕГРН.
3. Документ-основание подтверждения возникновения права собственности. В нашем случае это был договор купли-продажи квартиры.
4. Выписка из домовой книги о составе семьи.
5. Копия претензии, направленная в адрес ответчика.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Чем закончилось дело

Ответчик в зал судебного заседания не явился. Дело было рассмотрено без его присутствия. Суд, изучив материалы дела, пришёл к выводу о том, что ответчик не является собственником спорной квартиры, совместного хозяйства не ведёт, соглашения о пользовании имуществом между владельцем и ответчиком не достигнуто. Также суд принял во внимание тот факт, что у него есть иное жильё для проживания. Судом было принято заочное решение о выписке матери нашего клиента, а также о компенсации материального ущерба. По истечении 45 дней оно вступило в законную силу. После чего наш клиент обратился в УФМС с вопросом о снятии своей матери с регистрационного учёта. Итогом дела стала её выписка из квартиры.

Таким образом, выписать из квартиры человека возможно. Иногда приходится сталкиваться с различными трудностями, но при правильном подходе к делу снятие с регистрационного учёта проходит просто, как и было в случае с нашим клиентом.