Многие семейные пары расстаются. Причины, послужившие этому, могут быть самые разные: бытовые разногласия, супружеская неверность, расхождение жизненных взглядов и интересов. После расторжения брачного союза нередко возникают имущественные споры, касающиеся раздела имущества и совместного проживания лиц.

 За последние годы количество разводов увеличилось. Особенно большая их доля приходится на г. Москва. Молодые пары, не прожив вместе и года, разводятся и занимаются разделом имущества. В связи с этим в нашей практике накопилось множество подобных дел. Об одном из них расскажем ниже.

В нашу фирму обратился клиент, который три года назад развёлся с женой. Квартира была получена им по наследству до оформления брачных отношений. Бывшая жена была прописана в ней. Несовершеннолетних детей у супружеской пары не было. Тем не менее его жена не хотела выписываться из квартиры, хотя у неё была своя жилплощадь. При этом она не оплачивала коммунальные услуги и не несла иных расходов по содержанию жилья. Все просьбы мирного урегулирования конфликта она игнорировала.

Как собственнику выписать человека из квартиры

 Выписать из квартиры человека без присутствия и согласия возможно только на основании судебного решения ( ч.1ст.35 ЖК РФ).

Прежде чем обращаться в суд важно понимать, является ли выписываемый гражданин собственником помещения. Если выяснится, что квартира является совместно нажитым имуществом, то снять с регистрационного учёта бывшую супругу не получится  (ст. 34 СК РФ).

Шансы принятия положительного судебного решения увеличиваются, если:

• Квартира была приобретена до брака.
• Заключен брачный договор, на основании которого квартира после расторжения брака переходит к одному из супругов.
• Квартира получена в порядке наследования или по договору дарения.
• Супруги заключили соглашение о разделе имущества.

Помимо этого, при составлении искового заявления следует учесть ещё один немаловажный момент – проживает ли такой гражданин в квартире или у него есть своя жилплощадь.

Если такое лицо давно не живёт в данном жилом помещении и имеет свою квартиру или дом, то выписать из квартиры не составит никакого труда.

Если же человек по-прежнему проживает в квартире и не имеет другой жилья, то дело может осложниться. В случае предоставления им доказательств того, что он не имеет возможности нигде прописаться, суд может оставить прописку и сохранить за ним право пользования квартирой. (ч. 4ст. 31 ЖК).

Как действовали юристы нашей фирмы

В случае с нашим клиентом все права были на его стороне. Основываясь на соответствующих статьях  жилищного, с семейного и гражданского законодательства мы подготовили исковое заявление.

В иске мы изложили информацию, о том, что спорное жилое помещение было приобретено до брака в порядке наследования. Супруга ответчика прописана в квартире в качестве лица, совместно проживающего с ним. Основанием её регистрации послужили брачные отношения. Поскольку брак был расторгнут, то она перестала быть членом семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Также в иске мы указали на то, что бывшая супруга имеет другое место жительства и давно не проживает в спорной квартире.

Кроме того, она не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг.

К исковому заявлению мы приложили необходимый комплект документов.

Примерный перечень документов по г. Москва

Для подачи искового заявления в суд потребуется следующий комплект документов:

• Копии документов, удостоверяющих личность.
• Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
• Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор дарения, договор купли-продажи).
• Выписка из домовой книги.
• Документы, подтверждающие внесение платы за жильё.
• Свидетельство о расторжении брака.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Как завершился судебный процесс

Учитывая прекращение семейных отношений, а также  добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, суд, руководствуясь предоставленными доказательствами и нормами закона, принял решение удовлетворить требования нашего клиента. Бывшая жена была выписана из его квартиры.

Случай с нашим клиентом неуникальный. Такие ситуации встречаются довольно часто. Решить подобную проблему возможно на вполне законных основаниях.  Выписать бывшую супругу, не являющуюся собственником жилого помещения, не составит никакого труда. Благодаря случаю, описанному выше, теперь вы знаете, как выписать из квартиры прописанного в такой ситуации.